提升城中村租賃住房品質(zhì) 廣州出臺(tái)新規(guī)

昨日，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于支持專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè) 提升“城中村”租賃住房品質(zhì)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》)正式實(shí)施，廣州將扶持專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，多渠道籌集租賃住房房源，有效提升“城中村”租賃住房品質(zhì)。

據(jù)悉，廣州堅(jiān)持政府引導(dǎo)、村民自愿、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、社會(huì)資本參與，引導(dǎo)專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)整租運(yùn)營(yíng)“城中村”房源作為保障性租賃住房，探索形成“城中村”租賃房源品質(zhì)提升特色機(jī)制。

提升“城中村”租賃住房品質(zhì)

《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，支持專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)參與“城中村”房源整租運(yùn)營(yíng)。一是支持村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民自主成立專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)運(yùn)營(yíng)租賃房源;二是支持村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民以入股的形式與專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)合作運(yùn)營(yíng)租賃房源;三是支持引導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民將租賃房源委托專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)運(yùn)營(yíng)。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》指出品質(zhì)化提升房屋范圍，即具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明，宅基地證或其他房屋合法來(lái)源資料;以及在保證合法性基礎(chǔ)上，經(jīng)區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議同意的房屋，進(jìn)行品質(zhì)化提升。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》還指出品質(zhì)化提升流程。其中包括住房租賃企業(yè)實(shí)施“城中村”租賃住房品質(zhì)化提升(含既有項(xiàng)目)前要制定品質(zhì)化提升方案。新選定的住房品質(zhì)化提升項(xiàng)目涉及房屋建筑工程的，應(yīng)根據(jù)廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度的要求，辦理施工許可手續(xù)。新選定村集體非居住存量房屋擬作租賃住房改建提升的，應(yīng)當(dāng)符合非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的有關(guān)規(guī)定等等。

在支持政策方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》表明要給予財(cái)政金融支持。認(rèn)定為保障性租賃住房的項(xiàng)目，享受中央預(yù)算內(nèi)投資、中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)資金等中央、省資金支持，金融機(jī)構(gòu)提供長(zhǎng)期低息貸款。

品質(zhì)化提升項(xiàng)目可享受稅收優(yōu)惠

同時(shí)，減輕企業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)。取得非居住存量房屋改造租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)或保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。品質(zhì)化提升項(xiàng)目依規(guī)享受住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，屬保障性租賃住房的，依規(guī)免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

此外，《指導(dǎo)意見(jiàn)》還明確加大公共服務(wù)支持。品質(zhì)化提升后已形成相對(duì)統(tǒng)一管理模式的“城中村”，可由交通主管部門(mén)根據(jù)人流規(guī)模按照規(guī)定優(yōu)化設(shè)置公交站點(diǎn);由城管部門(mén)協(xié)調(diào)提供垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站清運(yùn)服務(wù)。住建、來(lái)穗、公安部門(mén)可以優(yōu)先與開(kāi)展“城中村”租賃住房品質(zhì)化提升項(xiàng)目的企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)對(duì)接，優(yōu)化房源發(fā)布等服務(wù)。

標(biāo)簽： 提升城中村租賃住房品質(zhì) 廣州出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn) 專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè) 租賃住房房源