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11月23日，人民銀行和銀保監(jiān)會公開發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》明確提出，“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放”“鼓勵金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展”。

在近期房地產(chǎn)金融政策支持密集出臺后，11月23日，農(nóng)業(yè)銀行（601288）、中國銀行（601988）、交通銀行（601328）等多家國有大行發(fā)揮“頭雁”作用，與房企簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。

記者從農(nóng)業(yè)銀行獲悉，當(dāng)日農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)（600383）五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。

據(jù)了解，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

銀企各方均表示，將以本次簽約為契機(jī)，加強(qiáng)務(wù)實(shí)合作，共同維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，攜手促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行貢獻(xiàn)力量。

除農(nóng)業(yè)銀行外，同日中國銀行與萬科集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，進(jìn)一步深化銀企合作。據(jù)悉，中國銀行將為萬科集團(tuán)提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。交通銀行與美的置業(yè)、萬科集團(tuán)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將分別為美的置業(yè)、萬科集團(tuán)提供200億元和1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)。

值得關(guān)注的是，11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會提到，全國性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，發(fā)揮“頭雁”作用，主動靠前發(fā)力。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。

交通銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次與美的置業(yè)、萬科集團(tuán)簽約，是交行深入貫徹人民銀行、銀保監(jiān)會《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》要求，有效落實(shí)11月21日全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神的重要舉措。銀企雙方將以此次簽約為契機(jī)，同向發(fā)力，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水對《》記者表示，根據(jù)近期政策精神，要穩(wěn)定房地產(chǎn)貸款，全國性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)展。預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多銀行與房企簽署合作協(xié)議，增加房地產(chǎn)貸款投放。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1月份至10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降8.8%。劉水認(rèn)為，增加房地產(chǎn)貸款投放，將有助于房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，夯實(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)。

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