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中國消費者報報道（記者孫蔚）8月4日，國家發展改革委、財政部、中國人民銀行、國家稅務總局聯合召開新聞發布會，介紹“打好宏觀政策組合拳，推動經濟高質量發展”有關情況。

在發布會上，國家發展改革委副秘書長、綜合司司長袁達表示，下一步，將把穩增長放在更加突出位置，精準有力實施宏觀調控，著力擴大內需、提振信心、防范風險，組織實施好階段性政策的延續工作，持續謀劃研究一批針對性更強、力度更大的儲備政策，根據形勢變化及時分批出臺實施。

具體而言，要積極擴大國內需求。大力激發民間投資活力，加快推進“十四五”規劃102項重大工程及其他經濟社會發展重大項目。延續實施支持交通基礎設施項目建設、促進二手車消費等階段性政策。同時，在更好滿足居民剛性和改善性住房需求、積極擴大有效投資等方面加強政策儲備。

在防范化解重點領域風險方面，袁達表示，要穩妥處置化解房地產、地方債務、金融等領域風險隱患。延續實施支持“保交樓”工作、幫助處置不良資產等階段性政策。同時，在防范化解內外部風險挑戰等方面加強政策儲備。

下階段降息降準等金融政策是否還有調整空間？中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，近年來企業貸款利率下降成效明顯，未來還將繼續發揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用，指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。同時，要持續發揮存款利率市場化調整機制的重要作用，維護市場競爭秩序，支持銀行合理管控負債成本，增強金融持續支持實體經濟的能力。

58安居客研究院院長張波對記者表示，目前來看，存量個人住房貸款利率的下調方向已經明確。存量房貸利率的下調，一方面可以減輕已購房群體的經濟負擔，對于其增加生活類消費開支起到一定促進作用；另一方面也可以減少提前還貸現象的出現，有利于銀行優質房貸資產的穩定。“當然，存量房貸利率的下調對于房地產增量市場并不會起到直接作用，預計間接作用也將是微乎其微。”

張波認為，從此次發布會可以看出，相關部門對于房企風險的關注度依然較高，下一步將強化房企“保交樓”的落實，強化對優質房企的融資支持，加大對出險房企的全方位診斷將是政策的重點。“供需兩側共同發力，才能推進房地產市場平穩發展，從目前來看，樓市的供給側癥結主要體現在房地產開發行業面臨的風險。這一風險并不僅僅影響到房企自身，對于保交樓、地方債、土地市場都會形成直接或間接影響，是影響房地產市場的重要因素。”張波說。

值得一提的是，本次發布會再次提及推進超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，有序擴大基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）發行規模等政策也在抓緊推進，為經濟持續恢復提供有力的政策支撐。

張波認為，超大、特大城市城中村改造將對樓市的長期供求層面產生深遠影響，此次是四部委聯合召開會議，將非常有利于從產業規劃、金融、稅收等多方面形成政策合力推進，由于需要規劃先行，堅持穩中求進、積極穩妥推進，因此政策出臺和落實的節奏會趨于穩步化，對樓市的影響也會更為長遠。

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