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“工業上樓”是深圳在制造業高質量發展新格局和制造業空間資源緊缺背景下，城市空間形態的創新和突破。在不改變工業用地性質的前提下，“工業上樓”可讓企業在高層樓房中進行工業生產，提高樓宇容積率。向企業提供高品質、低成本產業空間，為制造業提供更加有力的空間保障。

“工業上樓”項目將落實“三生”“三創”“三平衡”要求。一是生產、生活、生態“三生融合”，職住平衡、產城融合、生產空間高質、生活空間便利、生態環境優美。以人才為導向，留有足夠的高標準廠房，并配有研發辦公、居住生活、休閑購物、運動健身、綠化等空間。二是創新、創業、創投“三創結合”，激發年輕人創新活力，打造創新城區，形成濃厚的草根創業創新氛圍，吸引社會資本，孵化大量初創企業。三是運營與財務、投入與產出、社會效益與經濟效益“三個平衡”，實現供給可持續，租金可預期，經驗可復制。

深圳全至科技創新園是國內首個“工業上樓”項目。通過“工業上樓”，有效提升工業空間3倍、入駐企業數量提升3倍、產值提升30倍。寶安新橋東先進制造業園區，是全市首個平方公里級的“工改工”城市更新項目，規劃建設148.6萬平方米工業廠房。南山紅花嶺基地，是深圳重點推出的高標準建設、高效能企業集聚的“工業上樓”項目，折疊空間+多維產城富有現代科技感。

(首席記者吳蕾)

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